東京外壁塗装

大規模修繕・外壁修繕・防水工事の専門店

杉並区の施工実績

歩きながら、元気と文化が生まれる街。すぎなみ

自然の恵みに包まれた閑静な環境と、新宿・渋谷に直結する便利さ。この二つを併せ持つ杉並区。

 

駅前商店街で散策を楽しめる中央線沿線か、河川の緑地や公園で自然を満喫できる井の頭線沿線か、ライフスタイルに合わせて住まいを選べるのが魅力です。

伝統的な山の手生活文化と若者が生み出すカウンターカルチャー。この両者が違和感なく混ざり合っているのが杉並区です。

杉並区のイベント

山の手の住宅地というイメージが強い杉並区ですが、音楽とゆかりの深いまちでもあります。

代表的なのは、 東京の夏を彩る風物詩「高円寺阿波おどり」や「阿佐谷ジャズストリート」やクラシックの「荻窪音楽祭」などです。

高円寺阿波踊り

阿佐ヶ谷ジャズストリート

荻窪音楽祭

 

杉並区の住宅に係る助成金

杉並区ホームページ


住宅修築資金の融資あっせん

住宅の修繕・増築のために資金が必要な方に、区が契約した金融機関へ低利の融資をあっせんします。

融資の可否は金融機関の審査を経て決まります。区は、融資を受けた方の金利負担を軽減するために、金融機関に利子の一部を補給します。

下記要領をご確認のうえ、工事前にご相談ください。

融資の対象となる工事、対象とならない工事

融資の対象となる工事 【修繕】
基礎、土台、外壁、屋根、台所、浴室、便所等、内部の模様替え、高齢化対応工事、耐震改修工事、マンションの自己所有の住宅部分、マンションの共用部分
アスベスト除去等の工事
【増築】
床面積を増加させる工事(建築確認申請が必要です)
(注意)賃貸用住宅について増築は対象外です
融資の対象とならない工事 浴槽、湯沸器など器具のみの交換、工事塀などの外構工事、配管工事、駐車場、植栽、門扉

申し込みのできる方

お申し込みになる方は、次の全てに該当することが必要です。

【自己用住宅(マンションの共用部分を含む)の修繕・増築の場合】

1.  区内に引き続き1年以上住所を有し、区内の自己所有の住宅に居住していること。

(床面積165平方メートル以下の住宅。ただし特別融資に該当する方は、240平方メートル以下の住宅)自己所有の住宅には、配偶者または直系親族の所有の区内住宅も含みます。

2. 申し込み者の前年の総所得金額が、100万円以上で、1,200万円未満であること。

3. 申し込み者の年齢が、申し込み時に満20歳以上で、返済完了時に満70歳未満であること。

ただし、申し込み時または返済完了時に満70歳以上の方は、連帯債務者を立てればお受けできます。

4. 住民税を滞納していないこと。

5. 次の全ての要件に該当する連帯保証人を1名得られること。

・東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県又は山梨県に住所を有すること。
・申し込み者と生計を一にしていないこと。
・十分な保証能力が認められること。
・住民税を滞納していないこと。
・現在、「杉並区住宅修築資金」の融資を受けていないこと。

6. 現在同一の住宅について、「杉並区住宅修築資金」の融資を受けていないこと。

【賃貸用住宅を所有者が修繕する場合】

(注意)店舗や事業所は融資の対象外です。前年の所得のうち、不動産所得が半数以上占めている方は、「中小企業資金融資」をご利用ください。

経営一般のための資金(杉並区中小企業資金融資)

1. 区内に引き続き1年以上住所を有し、区内に賃貸用住宅を所有していること。

(修繕後の外壁及び屋根が、防火または不燃構造であり、一戸当たりの住戸専用面積が25平方メートル以上、165平方メートル以下の住宅。ただし、耐震改修工事を行う場合は、25平方メートル未満も可)

2. 賃貸用住宅一棟当たりの前年の不動産所得が、1,200万円未満であること。

3. 申し込み者の年齢が、申し込み時に満20歳以上で、返済完了時に満70歳未満であること。
ただし、申し込み時または返済完了時に満70歳以上の方は、連帯債務者を立てればお受けできます。

4. 住民税を滞納していないこと。

5. 次の全ての要件に該当する連帯保証人を1名得られること。
・東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県又は山梨県に住所を有すること。
・申し込み者と生計を一にしていないこと。
・十分な保証能力が認められること。
・住民税を滞納していないこと。
・現在、「杉並区住宅修築資金」の融資を受けていないこと。

6. 現在同一の住宅について、「杉並区住宅修築資金」の融資を受けていないこと。

 

融資あっせんの内容

1. 利率は平成30年4月1日現在のものです。
2. 利率は変更されることがあり、融資を受けるときの利率が適用されます。
3. 自己用住宅を修繕・増築する場合の内容です。賃貸用住宅の修繕については、住宅の形態によって違いますので、ご相談ください。
4. 特別利率は、対象となる工事の費用が、融資申し込み額の2分の1以上の場合に適用します。

一般融資

(一般利率)

【対象となる世帯】下記の特別融資(一般利率)及び特別融資(特別利率)の用件にあてはまらない世帯
【本人負担利率】固定金利 1.5パーセント(注:利率は変更されることがあり、融資を受けるときの利率が適用されます。)
【融資限度額】300万円(見積書の金額の範囲内)
【床面積】165平方メートル以下
特別融資

(一般利率)

【対象となる世帯】高齢者の同居する世帯、多世代又は6人以上の世帯
【本人負担利率】固定金利 1.5パーセント(注:利率は変更されることがあり、融資を受けるときの利率が適用されます。)
【融資限度額】500万円(見積書の金額の範囲内)
【床面積】240平方メートル以下
特別融資

(特別利率)

【対象となる世帯】障害者等の同居する世帯、高齢化対応工事を行う高齢者の同居する世帯、耐震改修工事を行う世帯、アスベスト除去等の工事を行う世帯
【本人負担利率】固定金利 1パーセント(注:利率は変更されることがあり、融資を受けるときの利率が適用されます。)
【融資限度額】500万円(見積書の金額の範囲内)
【床面積】240平方メートル以下

一般融資・特別融資共通事項

融資期間及び物的担保

次のとおり融資額により異なります。
「融資額300万円以下」:7年以内、原則担保なし
「融資額300万円超」:10年以内、原則担保あり

(注意)

融資期間は3カ月の据置期間(任意選択)を含み、6カ月以上です。

物的担保の取り扱いは、金融機関によって異なります。

融資保険:金融機関の指定する住宅融資保険等に加入してください。

償還方法:元金均等月賦逓減償還方式

(注意)

融資額が300万円を超える場合は、元利均等月賦償還方式も選択できます。

ご注意ください

住宅修築資金融資あっせん制度と耐震改修工事助成金制度(担当:建築課)との併用はできません。

耐震改修工事助成金をお受けになった場合は、耐震改修工事と合わせて行う修築工事費が融資の対象となります。その際の利率は、一般利率となります。

必要な書類

申し込みには、次の書類が必要です。

1.融資あっせん申し込み書(区所定の様式)
2.工事審査申請書(区所定の様式)
3.土地の登記簿謄本
4.家屋の登記簿謄本
5.申し込み者の源泉徴収票又は所得税の確定申告書の控え
6.申し込み者の住民税の納税証明書
7.連帯保証人の源泉徴収票又は所得税の確定申告書の控え
8.連帯保証人の住民税の納税証明書
9.連帯保証人の住民票(杉並区民は不要)
工事見積書(工事施工業者が作成したもの)
工事の着手前の写真
その他工事内容によって、工事計画書及び工事費明細書などが必要になります。

その他

この制度をご利用される際は、必ず事前に都市整備部住宅課へご相談ください。

必ず工事着工前にお申し込みください。

区が金融機関へあっせん後、融資の審査は金融機関がおこないます。

※杉並区HPより参照

※2018年11月27日現在の情報になります


マンション改良工事助成

分譲マンションの適正な維持管理の促進を目的として、建物の共用部分の外壁塗装や屋上防水、バリアフリー化など、計画的に改良・修繕する管理組合に対し、独立行政法人住宅金融支援機構と連携した助成(利子補給)を実施するものです。

将来のマンションの適正な維持管理の確保や、それに見合う資金計画の作成及びマンションの耐震化などを促進するため、段階的な制度の改正を実施しており、平成23年度には、耐震診断の実施等を申し込み資格に追加しております。

お問い合わせ先

■ 東京都都市整備局住宅政策推進部マンション課
電話:03-5320-5004(直通)

■ 住宅金融支援機構 まちづくり業務グループ
電話:03-5800-9366

※杉並区HPより参照


施工実績

※全ての施工実績ではなく一部をご紹介しております。

 

担当者の声

杉並区担当の松島です。緑地や河川も多く、とにかく緑が豊かなのが魅力です。

昔ながらの街並みが広がるエリア・物価の安さ・静かな住宅街エリアなど、特にファミリー世帯には住み心地のいい場所なのだろうなと感じました。

老若男女が住みやすい街「杉並区」で、今後もたくさんの改修工事のお手伝いができればと思っております!

ピックアップ記事

  1. 当社も使用している株式会社アステックペイントジャパンの色見本…
  2. 多くお問い合わせを頂いておりましたクレジットカード払い …
  3. コンクリート打ちっ放しの建物の専門サイトをオープンしました。…
  4. 日頃より弊社で工事を行った方に、今後の業務改善策の参考にアン…
  5. 東京外壁塗装.com運営の弊社【株式会社髙橋工業】は、東京都…

コンクリート再生塗装

塗装LP

無金利ローン

株式会社高橋工業

雨漏りDIY

facebook

twitter