お客様の声：①事前調査が入念、マンションの既存防水に適した防水工法を予算範囲内で提案してくれました。

②瑕疵保険に加入してもらえたので、建築士による事前、事後チェックが入り一定品質の施工は保証されているので安心できる。

③不用品回収サービスでマンション住民からの評判がよかった。

④定期的に工事進捗を住民向けのお知らせとして貼り出してもらえたので安心できました。

⑤現場担当の方とはメールでやりとりができ煩わしさは感じませんでした。

理事長：西田様

工事と親交がよくわかりました。(細かく写真や説明などがあり良かったです)

丁寧に仕事をしていた印象があります

夏の暑い中屋上での仕事は大変だったと思います　お疲れ様でした。
Ｋ様

ＥＶ内に細かく工程があり安心できた

Ｕ様

工事前

工事後

工事の特徴

建物は築年数から考えるとしっかり修繕されている建物で大きな問題はございませんでした。

防水工事ではメーカーと施工業者の連盟で保証はありますが、保証はあくまで材料の不具合や施工ミスに対してのもののため知れば知るほど重要ではものです。

今回は、しっかとした保証となる第三者機関の瑕疵保険に加入しました。

マンションの管理組合側の対応がしっかりされているため、掲示物や細かい連絡も随時行う事により、居住者からのトラブルや不満がおきることなく工事を進められました。

工事写真

• 高圧洗浄をしっかり行う事により、次の工程で材料が密着度が増します。
• ここを手を抜くと数年で剥がれたりするなど不具合がおこる可能性があります。

• ケレンです。洗浄とは別で付着した汚れや突起物などを取ります。

• 伸縮目地の古いコーキング材(シール・シーリング)を撤去し新しく打ち替えます。
• 完成した後は目に見えない事からよく手を抜かれる作業の一つです。

• 入り隅のシーリングです。こちらも手を抜かれる事が多いです。
• 雨漏りの原因でこの入り隅の部分が多いので注意が必要です。

• 改修用ドレン(排水溝)の工事です。

• 通気緩衝用のシートを貼ります。

• シートのつなぎ目にメッシュを貼ります。

• ウレタン塗膜防水の一層目です。ウレタン塗膜防水は二回塗りします。

• ウレタン塗膜防水の二層目です。

• 今回は長尺シートの劣化状況から貼り替えはしておりません。
• こちらは端末シールで、シートと壁やウレタン側の取り合い部分にコーキング処理をします。

工事の進捗状況は、数日おきにＥＶ内に貼りました。

最後に

様々な分譲マンションで工事を行っておりますが、この向島西田コーポは今年行った工事の中でもトップの管理状況でした。管理組合が他人任せにせずに動き、しっかりと管理をされておりました。建物は賃貸で募集が出る事もあるそうです。半蔵門線押上駅や東武伊勢崎線スカイツリーまでも徒歩8分。駅前の賑やかさからはちょうど良い立地で住みやすいです。賃貸情報を確認しましたが現在は満室でした【2018年10月現在】

１ＦのＫＡＭＥＹＡは「かめぱん」で知られる墨田区でも人気のパン屋さんです。もう一つの立花店は当社のすぐ近くです。

かめぱんを購入しに来た時にふとマンションを見て頂けると嬉しいです。

～建物情報～

住所：東京都墨田区向島3-39-8

最寄駅：半蔵門線押上駅・東武伊勢崎線スカイツリー「徒歩8分」

構造：鉄骨鉄筋コンクリート

階数：７階

不動産に関するお問い合わせ：株式会社やまかつ不動産