新宿区にある賃貸アパートの高野ハウスの外壁塗装工事を行った際の工事情報です。

工事前

工事後

工事の特徴

• 賃貸アパートを運営しているが空室期間が長くなってきている
• 雨漏り個所がある

オーナー様は、リフォーム業者さんに言われるがままに内装のリフォームや設備の交換なども行っておりました。ただ、賃貸業に置いては、リフォームしたり、設備を交換すれば空室率が変わるわけではございせん。現在~今後に向けての部屋の需要に知識がある人で、空室になりにくいリフォームが必要です。また、紹介する不動産屋が自社のみ紹介など、他社付け(他の不動産屋にも紹介してもらう)を行わない限り空室期間は短くなりません。リフォーム=空室率が変わるや賃料を高くできるなどという営業トークには注意してください。※不動産業に携わってる人の意見であれば別です。

工事写真

• 小さなヒビ割れなどがあったので微弾性フィラーで下塗りをしました
• 塗装は全て３回塗りです

• 箇所によっては高圧洗浄だけではなくしっかりケレンをします

• 鉄部は錆止め塗料で下塗りをします

最後に

この時は三社の相見積もりで弊社を選んで頂きました。また、サービスで庭の整理や粗大ゴミの回収も行いました。この時一番高い見積は弊社の倍額でした。安ければ良いではないですが、余計な工事で高い金額になっていないか？対応会社の説明や見積内容など問題ないか時間をかけてじっくりと検討してください。急がせる契約は注意が必要です。