外壁塗装やるうえで知っておくべき面積別の適正価格と価格相場

外壁塗装業者は全国に数万社以上存在します。

中には、価格相場以上の費用を請求したりする業者がいるのも事実です。

外壁塗装の大体の価格相場を知っておくことは、こういった悪徳業者に依頼してしまうリスクを限りなく少なくすることに繋がります。

ここでは、外壁塗装の面積別の適正価格と価格相場について詳しく解説いたします。

外壁塗装の面積別の価格相場

外壁塗装の価格はどれくらいの面積の外壁を塗るかによって相場がある程度決まっています。

なぜなら、外壁塗装における工事項目や各項目の単価相場はある程度決まっているためです。

あとは、どれぐらいの面積を塗装するかがわかれば価格相場は比較的簡単に見積もることが可能です。

おおよその面積別（坪数別）の価格相場を見ていきましょう。

※外壁塗装の70%以上でシリコン系塗料が使われているため、今回はシリコン系塗料で計算しています。

外壁塗装の作業面積の計算方法

外壁塗装の価格相場を見積もるためには、外壁塗装の作業面積を計算する必要があります。

1坪は3.3平米なので、まずはこれに坪数をかけて延べ床面積（平米）を次の式で求めます。

・3.3（平米）×坪数＝延べ床面積（平米）

その後、1.2〜1.4の間の係数を乗じれば、塗装面積を出すことが可能です。

・延べ床面積（平米）×係数（1.2〜1.4）＝塗装面積（平米）

延べ床面積が大きくなるほど小さい係数を使うと、実際の価格により近くなります。

このように算出した塗装面積に、本サイトの「外壁塗装の一般的な工事項目とそれぞれの平均単価一覧」で掲載している平米単価をかければ、ある程度の価格相場を見積もることが可能です。

20坪の場合の価格相場

20坪で外壁塗装を行った場合、足場設置や高圧洗浄、養生、飛散防止ネット、シーリング、下地補修、下塗りなど一般的な作業の費用を含めた価格相場は次のように計算できます。
※係数を1.3として計算する。

・延べ床面積（平米）＝3.3（平米）×20（坪）＝66（平米）
・塗装面積（平米）＝66（坪）×1.3＝86（平米）

この塗装面積で外壁塗装に必要な工事項目の価格を計算した場合、以下のようになります。

・足場設置：51.600〜68,800円
・高圧洗浄：17,200〜21,500円
・養生：25,800〜43,000円
・飛散防止ネット：8,600〜15,480円
・下塗り：51,600〜77,400円
・上塗り（シリコン系塗料）：215,000〜301,000円
※シーリング、下地補修、その他塗装、雑費無しとして計算する

これらの結果から、20坪で外壁塗装を行った際の価格相場は、369,800円〜527,180円程度になります。

これに加えて屋根塗装を行った場合には、追加で10〜20万円ほどの費用が追加されます。

また、シーリングや下地補修の場合にも相応の費用が加算されます。

40坪の場合の価格相場

40坪の場合には、塗装面積が約172（平米）ほどになるので、この塗装面積に一般的な工事項目の価格単価を計算すると、価格相場は739,600円〜1,054,360円程度になります。

※係数は1.3で計算

60坪の場合の価格相場

延べ床面積が大きくなればなるほど、係数を少なくすると実測値に近くなるということで、係数を1.2とすれば、塗装面積は238（平米）となります。

この塗装面積に一般的な工事項目の価格単価を計算すると、以下のように計算できます。

・足場設置：142,800〜190,400円
・高圧洗浄：47,600〜59,500円
・養生：71,400〜119,000円
・飛散防止ネット：23,800〜42,840円
・下塗り：142,800〜214,200円
・上塗り（シリコン系塗料）：595,000〜833,000円
※シーリング、下地補修、その他塗装、雑費無しとして計算する

この結果から、60坪の場合の価格相場は1,023,4000円〜1,458,940円程度になります。

80坪の場合の価格相場

80坪の場合には、同様の方法で計算していくと、価格相場は約1,330,420円〜1,896622円程度になります。

外壁塗装の価格相場は坪数があればある程度見積れる！

外壁塗装の工事項目や単価相場は大体決まっています。

そのため、本記事で紹介したようなやり方で計算していけば、事前にある程度坪数から外壁塗装相場を計算することができます。

外壁塗装の見積もりをチェックする際には、自分でこういった計算で価格相場を見積もってみて、価格相場から大きくかけはなれていないかどうかをチェックすると良いでしょう。

そうすることで悪徳業者に依頼してしまうリスクを防ぐことにも繋がります。