江東区にある有限会社堀ミシン商会様の建物大規模修繕工事を行った際の工事情報です。

工事前

工事後

工事の内容

• 外壁のタイルに大きなひび割れがあったため補修
• 大通りに面しているだめ材料の搬入や足場などの際には警備員を配置
• 外壁補修後に外壁塗装
• バルコニはウレタン塗膜防水
• 屋上は笠木とドレンのみ防水工事

工事写真

• 下塗りは２回+中塗り・上塗りと計４回塗りで対応
• 塗装の前には高圧洗浄で清掃してます(写真無し)
• 吸込みが激しい場合などは十分な下塗りが必要

• 看板の塗装も同時に対応

• ドレン(排水溝)の改修工事をドレン周りもウレタン防水で補修
• ドレンからの雨漏りは多いためしっかりとした修繕が必要

• バルコニーは全てウレタン塗膜防水
• 掃除→ケレン→プライマー→ウレタン一層目→ウレタン二層目→トップコート

最後に

大規模修繕工事の場合は、不要な工事も一緒に行ってしまう業者さんが多いので注意です。分譲マンションなど修繕積立金などで予定金額がある場合は予定金額を全部使うような工事も少なくないです。現場調査時には必要な個所だけを見極め、本当に必要な工事だけをしっかり安く行うことが修繕のコツと思います。

※足場は高いので、足場が必要な工事はセットでやる必要はあります