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3階建てで外壁塗装をする際の費用相場はいくらぐらい?
広い土地の確保がなかなか難しい都心部において今増えているのが3階建て住宅です。
狭い土地を最大限活用できると人気の3階建て住宅ですが、外壁塗装を行う場合一体どれくらいの費用がかかるのでしょうか?
日本のほとんどの家屋は2階建て住宅であることから、費用相場について説明している記事も少なく、どれくらいかかるのかが分かりづらいという方も多いのではないでしょうか。
ここでは3階建ての外壁塗装の費用相場について詳しく解説していきます。
3階建て住宅にかかる費用相場はどれくらい?
外壁塗装にかかる費用相場は主に次のようになっています。
足場代 | 足場を組む費用、飛散防止ネット、養生代金が含まれていることがほとんどです。(約600〜800円/1平米) |
飛散防止ネット | 足場から物が下に落ちてしまわないようにカバーするネットのことです。足場代に含まれていることがほとんどですが、別料金担っている場合もあります。(約100〜200円/1平米) |
塗料代 | 各塗料によって費用が変わってきます。 |
高圧洗浄代 | 外壁塗装を行う前に外壁の汚れやカビ、コケなどをとるための洗浄作業です。(約100〜300円/1平米) |
下地処理代 | ヒビやクラックなどが再発しないようにする作業です。作業内容によって価格はバラバラです。(1,000〜20,000円程度) |
外壁塗装代 | 塗料の他に外壁塗装の作業にかかる費用です。(約2,000円/1平米) |
シーリング代 | 外壁の隙間を補修する作業です。業者によって価格はバラバラです。 |
その他 | 玄関扉、雨戸、雨樋など外壁に付帯する部品の塗装や交換を行う場合には、別途費用がかかります。 |
このように、外壁塗装にかかわる費用は、主に塗料を塗る面積によって変わってきます。
そのため3階建て住宅の場合、単純に2階建て住宅に比べて塗る面積が1階分増えます。
各塗料の費用相場
各塗料の費用相場は次のようになります。
アクリル系塗料 | ウレタン系塗料 | シリコン系塗料 | ラジカル系塗料 |
1,000〜1,200円 | 1,800〜2,000円 | 2,500〜3,500円 | 2,500〜3,500円 |
フッ素系塗料 | 光触媒系塗料 | 無機系塗料 | 遮熱系塗料 |
3,500〜4,500円 | 5,000〜5,500円 | 5,000〜5,500円 | 5,000〜5,500円 |
すべて1平米の単価です。
3階建て住宅の費用相場の計算方法
外壁塗装の各工程の費用相場が、わかれば、あとはそれを次の計算方法に当てはめていくだけで、大体の外壁塗装費用が計算できます。
・外壁塗装の費用=塗装面積×各工程の費用(※塗装面積=延床面積×係数1.1〜1.4)
この「係数」は塗装面積が大きくなればなるほど係数を小さくすると実測値により近くなるので、3階建ての場合には、できるだけ小さい係数を使用して計算しましょう。
実際に3階建ての外壁塗装に費用相場を計算してみよう!
実際に3階建ての平均坪数である40坪の家の外壁塗装費用を計算してみましょう。
まず40坪ということは1坪3.3平米なので、次の式で述べ床面積が求まります。
・述べ床床面積=40坪×3.3平米=132平米
また、述べ床床面積から塗装面積を求めるためには先ほどご紹介下通り、述べ床面積に係数(1.1〜1.4)をかけます。
ここでは1.2を使用して計算すると次のように塗装面積が求まります。
・塗装面積=132平米×1.2=158.4平米
これに先ほど紹介した外壁塗装の費用相場をかけるとそれぞれの作業や塗料に関する費用相場が出てきます。
例えば、一般的によく使われる塗料であるシリコン系塗料の場合平米単価が2,500〜3,500円なので、仮に一番グレードの高いシリコン系塗料(3,500円/平米)を使ったとすれば、塗料の代金は次のように求まります。
・塗料代=158.4平米×3,500円=55万4,400円
同様に一般的な「足場代」「高圧洗浄代」「外壁塗装代」を計算してみると、次のようになります。
・足場代=158.4平米×800円=12万6,720円
・高圧洗浄代=158.4平米×300円=4万7,520円
・外壁塗装代=158.4平米×2000円=31万6,800円
すべて加算すると40坪で特にオプション無しの外壁塗装代金を見積もった場合、104万5,440円となります。
外壁塗装前に勉強のために費用を見積もっておこう!
費用相場は業者によって様々ですが、今回紹介した計算方法によって大体の費用相場を把握しておけば、それだけで見積書に書かれている金額を見て、「これくらいが妥当かな」と判断することができます。
また外壁塗装についての知識も身につくので、悪徳業者を見破るきっかけにもつながります。
3階建ての外壁塗装をこれからやろうと考えている方はぜひ、勉強の意味でも外壁塗装費用を見積もってみてはいかがでしょうか。
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